隨著地產(chǎn)行業(yè)對建筑智能化要求的不斷提高，機電專業(yè)施工圖審圖工作顯得尤為重要。建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計作為其中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，直接影響著建筑的安全性、舒適性和節(jié)能性。本文基于知名地產(chǎn)企業(yè)的實踐經(jīng)驗，整理出建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計審圖要點工作表，供相關(guān)專業(yè)人員參考使用，助力項目高效實施。

一、審圖范圍與總體要求

1. 確認智能化系統(tǒng)設(shè)計是否符合國家及地方相關(guān)規(guī)范、標準，如《智能建筑設(shè)計標準》（GB 50314）等。
2. 審查系統(tǒng)圖紙是否完整，包括系統(tǒng)圖、平面圖、設(shè)備清單、接線圖等。
3. 核實設(shè)計是否滿足項目定位和功能需求，如住宅、商業(yè)或辦公建筑的智能化等級要求。
4. 檢查與其他機電系統(tǒng)（如電氣、暖通、給排水）的接口協(xié)調(diào)性，避免沖突。

二、主要系統(tǒng)審圖要點

1. 綜合布線系統(tǒng)：

• 確認布線結(jié)構(gòu)是否合理，包括水平布線和垂直布線。

• 檢查信息點數(shù)量和位置，是否覆蓋所有功能區(qū)。

• 核實線纜類型、規(guī)格是否符合設(shè)計標準，如Cat6、光纖等。

1. 安防系統(tǒng)：

• 審查視頻監(jiān)控系統(tǒng)攝像頭布點是否覆蓋關(guān)鍵區(qū)域（如出入口、走廊）。

• 檢查入侵報警、門禁系統(tǒng)設(shè)計是否合理，確保無盲區(qū)。

• 驗證系統(tǒng)聯(lián)動功能，如報警與監(jiān)控的自動觸發(fā)。

1. 樓宇自控系統(tǒng)（BAS）：

• 確認系統(tǒng)集成范圍，是否覆蓋暖通、照明、能源管理等功能。

• 檢查傳感器、執(zhí)行器選型和布點，確保數(shù)據(jù)采集準確。

• 核實控制邏輯是否節(jié)能高效，如溫度、光照自動調(diào)節(jié)。

1. 信息網(wǎng)絡系統(tǒng)：

• 審查網(wǎng)絡架構(gòu)設(shè)計，包括核心層、匯聚層和接入層。

• 檢查無線網(wǎng)絡覆蓋方案，確保信號強度和穩(wěn)定性。

• 驗證網(wǎng)絡安全設(shè)計，如防火墻、訪問控制措施。

1. 智能照明系統(tǒng)：

• 確認照明控制策略，如分區(qū)控制、調(diào)光功能。

• 檢查傳感器（如人體感應、光照傳感器）布點合理性。

• 核實與能源管理系統(tǒng)的集成，實現(xiàn)節(jié)能目標。

1. 音視頻系統(tǒng)：

• 審查公共廣播、會議系統(tǒng)設(shè)計是否符合功能需求。

• 檢查設(shè)備選型與布點，確保音質(zhì)和視覺效果。

• 驗證系統(tǒng)擴展性，便于未來升級。

三、審圖注意事項

1. 設(shè)計深度：確保圖紙達到施工圖深度，標注清晰，無遺漏。
2. 設(shè)備選型：核實設(shè)備品牌、型號是否符合項目預算和技術(shù)要求。
3. 節(jié)能環(huán)保：檢查系統(tǒng)是否采用節(jié)能技術(shù)和綠色材料。
4. 可維護性：評估系統(tǒng)設(shè)計是否便于后期運維和故障排查。
5. 法規(guī)合規(guī)：重點審查涉及消防、安全等強制性規(guī)范的內(nèi)容。

四、審圖工作表應用建議

• 建議在項目設(shè)計階段早期介入審圖，及時發(fā)現(xiàn)并修正問題。
• 組織跨專業(yè)評審會議，確保機電各系統(tǒng)協(xié)調(diào)一致。
• 建立問題跟蹤機制，逐項記錄并閉環(huán)處理審圖發(fā)現(xiàn)的問題。
• 結(jié)合BIM技術(shù)進行三維審圖，提升審查效率和準確性。

通過系統(tǒng)化的審圖工作表，地產(chǎn)企業(yè)可有效控制建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計質(zhì)量，減少施工變更，提高項目整體效益。本工作表可根據(jù)具體項目特點進行調(diào)整，助力實現(xiàn)智能化建筑的可持續(xù)發(fā)展。